在“一带一路”倡议推动下，柬埔寨七星海作为柬中综合投资开发试验区，正逐步展现其作为智慧绿色宜居新城的独特魅力。位于柬埔寨国公省西南海滨的七星海，得天独厚的地理位置和丰富的自然资源，为区域经济与城市可持续发展奠定了坚实基础。自2008年启动以来，这一项目不仅是柬埔寨国家十年规划和“五角战略”的重要载体，更成为“一带一路”合作的标志性工程。
区位与自然资源优势七星海规划面积达360平方公里，拥有90公里优质海岸线，可建设用地面积234平方公里，且项目租期长达99年至2107年，充分保障长期稳定的投资与开发。作为世界第二大红树林保护区，这里生态环境优越，红树林占地47.74平方公里，为城市生态修复与环境保护提供了坚实的基础。附近的波洞沙果国家公园、奶粉沙滩、玻璃海水及滨海淡水景观湖等丰富自然资源，为居民和游客营造出绿色、健康的生活环境。空气中负离子含量高，PM2.5远低于欧美国家标准，堪称东南亚天然氧吧。
智慧城市与绿色宜居的创新实践展开剩余71%七星海新城以“智慧”理念驱动发展，坚持生态优先与绿色低碳，致力于建设数字化、智能化生态系统。项目以“城之大脑”（政产研中心）为中枢，通过智能交通、智慧管理构建城市骨架，并进一步延展至文化体验、教育医疗、绿色循环经济、高科技自然资源开发以及全流程定制和数据技术支持，使城市运转更具现代感和科技感。
在数字化、互联网和大数据的赋能下，七星海已在能源、交通、医疗、文旅、环保、购物、娱乐等领域实现智能化升级。完善的基础设施配套，如高等级公路、4E级国际机场、大型港口和现代水电通讯系统等，不仅提升了城市运营效率，也使智慧绿色生活体验成为现实。
全方位投资环境与国际化合作平台七星海为投资者打造了优渥的政策环境。土地使用年限长达99年，手续审批高效；可以办理外国人产权证书，可自由出租、买卖，所有权和收益都受到法律保护，且无国有化风险。项目还享有QIP资格和《经济特区法》的各项优惠政策，合格进口建设材料及设备免税。针对企业，柬埔寨政府国家部级特别委员会提供“一站式”服务，从报建到经营全流程高效无忧。
此外，区内设有税收优惠政策，如部分项目享最长9年免税期，法人利润税率仅20%。进出口许可证制度已取消，外汇资金可自由流动，企业利润再投资也可享受免税。结合开放的航空以及良好的治安和劳动力优势，七星海已成为吸引全球资本和人才的热土。
文旅产业与世界滨海旅游目的地凭借丰富的自然生态、独特的滨海风光和多元文化，七星海正积极打造融合“衣、食、住、行、游、购、娱”的世界滨海旅游度假地。项目内计划建设一系列代表性的文旅项目，包括星月海岸、星月湖文旅小镇、国际品牌美食街、世界之城、滨海影视歌基地和国际文旅综合体等。已投入运营的市政基础设施、通讯工程、水厂、赛蒲桐大道、万吨港口、高尔夫球场及多个度假酒店等，极大提升了城市的宜居与旅游综合承载力。
七大功能区推动多元发展2024年12月24日，七星海项目宣布了包括禅心区、云海区、海韵区、碧潮区、天海区、智汇区和白石区在内的七大功能区正式命名。这些区域涵盖宁静度假、冥想禅修、滨海旅游、红树林保护、空港枢纽、工业园区等多元功能，助推生态、休闲与产业一体化发展。
国际合作与未来展望七星海的发展得益于中柬两国的紧密合作。作为“一带一路”标杆项目，这里不仅是中柬双方经贸和文化交流的重要平台，更成为中国建筑标准走向海外、助推“一带一路”高质量合作的重要阵地。例如，园区内集办公、会务、展示、餐饮、采购于一体的“一站式”综合服务平台，吸引了大湾区等中国顶尖建筑企业积极参与，推动产业和技术的全球交流融合。
结语柬埔寨七星海正以其智慧绿色的城市理念、国际化的合作模式和全面的生态保护措施，打造南亚东南亚乃至全球滨海生态宜居新城典范。未来，随着城市功能不断完善、合作平台持续拓展，这里必将成为区域经济发展引擎与“一带一路”国际合作的重要节点，为投资者、居民和游客带来无限机遇与美好生活。
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